美多利公司標準工業(yè)廠房公開招租公告

根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關于資產(chǎn)租賃相關文件精神的要求，結合美多利公司實際情況，經(jīng)臺北投資公司招商引資領導小組研究，現(xiàn)對海州灣中小企業(yè)園3#-A幢廠房進行公開招租。

一、租賃物基本情況

甲方將擁有的位于連云港開發(fā)區(qū)云橋路40號園區(qū)內(nèi)3#-A幢廠房出租給乙方使用，具體為：廠房面積為2025㎡。

二、租賃物用途

用于救災物資倉庫, 未經(jīng)臺北投資公司招商引資領導小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃的使用用途。

三、競租底價

1.廠房底價8元/㎡·月。2.報名時，競租人需上繳公司競租保證金1萬元，競租成功并簽訂《房屋租賃合同》后，競租保證金轉為租賃保證金。競租未成的，在10個工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價或競租成功后未按規(guī)定時間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。

四、租賃期限及付款方式

1、租賃期限3年；以合同約定為準。

2、付款方式:雙方簽訂合同之日起3日內(nèi)，乙方應一次性支付甲方廠房租金，逾期繳納，每日按當期應繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過30日的，租賃合同自行解除，且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。

五、公告期限

2021年6月17日起至2021年6月21日17時止。

六、報名人條件

1、競租企業(yè)應是企業(yè)法人，不接受以個人名義報名。

2、競租企業(yè)提供的營業(yè)執(zhí)照注冊地址必須屬于連云港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)營項目必須符合開發(fā)區(qū)政府對進入開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的項目政策要求。

3、競租企業(yè)無違法或不良信用（經(jīng)營）記錄，無債權債務糾紛。

4、競租企業(yè)的相關經(jīng)營證照齊全、有效。

5、競租企業(yè)具有自負盈虧、自擔風險能力。

6、競租企業(yè)須嚴格履行《房屋租賃合同》。

7、競租企業(yè)和承租合同簽署人應保持一致。

七、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2021年6月21日9時至2021年6月21日17時止；

2、報名地點：美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務中心3樓眾創(chuàng)空間；

3、報名聯(lián)系人:劉先生聯(lián)系電話：13905138033

4、報名方式：現(xiàn)場報名。

5、報名時需攜帶材料

5.1填寫清楚、完整的競租資料。

5.2營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件(加蓋公章；注冊地址須在經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)范圍內(nèi))、法人代表身份證明及其復印件。

5.3委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

5.4報名人提供的所有資料都要加蓋公章。

5.5報名時提供競標保證金銀行轉賬回單。

美多利資產(chǎn)發(fā)包小組對報名方進行資格審查，于2021年6月21日18點前，對符合條件的報名方進行通知。

八、競租保證金及其繳納、退還方式

1、本次競租保證金為人民幣壹萬元（10000元）。

2、符合條件的企業(yè)法人或自然人在2021年6月21日17：00前（以入賬時間為準）將競租保證金匯入美多利公司指定的銀行賬戶/現(xiàn)場繳費。繳款方和報名方必須一致。（涉及匯款的，建議匯款賬號與報名方一致）

收款單位：連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園有限公司；

開 戶 行：江蘇銀行浦中支行；

銀行帳號：11560188000078405。

2、競租方獲得承租權的，其繳納的競租保證金直接轉為租金/履約保證金。競租方獲得承租權后放棄承租，競租保證金不予退還；

3、未獲得租賃權的競租方，其繳納的競租保證金在10個工作日內(nèi)無息退還。

九、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金匯款單/繳款收據(jù)，于2021年6月21日17：00前提交報價單，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，并進行密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。

十、競租時間及地點
1、競租時間：2021年6月22日9時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2、競租地點：美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務中心3樓眾創(chuàng)空間。

十一、競租流程

1、由工作人員對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆分，并宣讀各競租方報價，以價高者獲得承租權。如遇報價相同的，進行二次報價，直至確定承租方。

2、競租方報價低于租金底價的視為無效報價。

3、獲得承租權的承租方若當場放棄承租權，則按第二順序方承租，若第二順序方放棄承租權，則轉為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方保證金不予退還。

4、如只有一個競租方的，以底價取得承租權，具體約定以合同為準。

5、競租結束后，現(xiàn)場向承租方發(fā)出《租賃通知單》。

6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十二、租賃價格

租賃價格按獲得承租權的競租方報價執(zhí)行；

十三、租金及履約保證金繳納

承租方繳納的競租保證金直接轉為履約保證金租金，余下的租金在收到《租賃通知單》5個工作日內(nèi)按合同約定繳納，并簽訂租賃合同。

逾期視同承租方放棄租賃資格，競租保證金不予退還。美多利公司對另行對外公開租賃。

十四、特別約定（合同中需注意的主要事項）

1、本租賃場所經(jīng)營生產(chǎn)之前必須證照齊全，在開發(fā)區(qū)內(nèi)取得相應資質后方可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

十五、相關規(guī)定（可對此次競租流程、現(xiàn)場秩序、操作等進行補充說明）

1、租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加競租人員憑競租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進入租賃會場，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。
2、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競租資格。
3、競租場內(nèi)應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競租資格。

十六、風險提示

1、競租方參加競租前，需實地對租賃物進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃風險。

2、競租方獲得租賃權后，不得以對租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權，否則，我公司有權沒收競租保證金。

連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園公司

2021年6月17日

附件：

標準工業(yè)廠房租賃合同（草案）

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家法律法規(guī)相關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積及用途：

1、租賃物座落：。租賃廠房面積為平方米。

2、租賃用途：。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。如有違約，甲方有權單方終止本租賃合同，并要求乙方按年租金20%承擔違約金。

3、乙方租賃房屋從事相關工作應符合國家法律法規(guī)要求，不得污染和影響周圍環(huán)境；如果乙方違反約定，發(fā)生污染和影響環(huán)境的行為，乙方應負責并承擔由此產(chǎn)生的所有損失賠償、費用、罰款及法律責任。

4、本租賃物采取包租的方式，消防、設施、設備、安全由乙方按相關法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔因此發(fā)生的一切費用和責任。園區(qū)的環(huán)境和物業(yè)由甲方負責管理。

第二條租賃期限

1、租賃期限為3 年，2021 年7 月1 日起至 2024 年6月30日止。

2、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行答復。甲方同意續(xù)租的，雙方將對有關租賃事項重新洽談并簽訂租賃合同。

第三條租賃費用及支付方式

1、經(jīng)甲、乙雙方約定，廠房年度租金為元，物業(yè)管理費、水電等其他費用由甲方負責。

2、租賃費用支付采用先付后租方式。

雙方簽訂合同之日起3日內(nèi)，乙方應一次性支付甲方當年廠房租金（年月日起至年月日），人民幣元 （大寫：整 ）。其他年度租金乙方在當年7月底前一次性支付甲方。

第四條　場所的使用和維修

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的使用權。

2、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物和相關設施設備，如需增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方同意。

3、甲方負責廠房安全，協(xié)助乙方管理相關物資。

第五條 租賃物的轉租和歸還

1、乙方租賃期間不得將租賃物轉租、出借、抵押于第三方，如發(fā)生轉租、出借、抵押等行為，甲方有權單方面終止合同，乙方按年租金30%承擔違約金并賠償甲方一切直接、間接經(jīng)濟損失以及可得利益損失。

2、租賃合同期滿后，如雙方不能達成續(xù)租協(xié)議，本合同到期自然終止。

第六條 其他有關約定

1、凡因發(fā)生嚴重自然災害或其他不可抗力致使不能履行本合同時，雙方協(xié)商解決，互不承擔違約責任。

2、因甲方上級主管部門或政府的拆遷，政策規(guī)劃調(diào)整等原因，甲方有權單方面終止本合同，并不承擔違約責任，乙方須積極配合甲方，及時處理租賃物內(nèi)遺留物，并不得向甲方要求任何賠償或補償。

3、甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，乙方必須嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》，做到合法使用，并與甲方簽訂《租賃廠房安全管理協(xié)議》，執(zhí)行相關管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定造成責任事故由乙方負責解決并承擔一切損失賠償、費用、罰款和法律責任。

5、乙方可根據(jù)自己需要特點合理裝修和改造，裝修改造不得損壞租賃物的主體結構，裝修改造費用由乙方自負，租賃期滿后，甲方不作任何補償，并由甲方無償收回。

第七條 其它條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行書面簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

3.本合同經(jīng)甲乙雙方法人或授權代表簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃款項后生效。

4.因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人或授權代表： 法人或授權代表：

簽訂時間： 年 月 日

租賃安全協(xié)議（草案）

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方簽訂了租賃合同。為加強租賃區(qū)域的安全管理，在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡稱協(xié)議書），作為租賃合同的補充協(xié)議。

一、甲方權利和責任

1.甲方應認真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關法律法規(guī)。

2.甲方有權對乙方提交的資質證明等材料的完整性、真實性進行檢查。如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

3.甲方要向乙方書面交清地下管網(wǎng)、危險源點和其他要害部位等安全注意事項。

4.甲方有權對乙方進行安全監(jiān)督檢查，所查情況，及時向乙方反饋。

5.甲方對乙方進行安全檢查時，有權向乙方詢問有關安全措施落實情況，指導或提出安全檢查的意見和建議。

6.甲方對轄區(qū)內(nèi)所有租賃單位進行登記，建立臺賬，加強安全管理。

7.租賃期間，甲方有義務對乙方負責人進行安全教育（包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應急演練等），并建立相關培訓臺賬。

8.甲方對乙方進行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，有權責令乙方立即整改或排除。對拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

9.發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時，及時向所在地的安監(jiān)、消防、質監(jiān)等部門報告。

二、乙方權利和責任

1.乙方應認真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關法律法規(guī)。

2.乙方必須對自己提交的所有資質證明材料的完整性、真實性負責，并承擔一切因此產(chǎn)生的影響和責任。

3.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關設施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯(lián)系。

4.乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)責任及安全管理人員，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設備的日常教育和培訓，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應急救援預案。

5.乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時消除事故隱患。在裝修和設備安裝時應符合有關技術標準和安全規(guī)定；各類電器和機械設備應符合安全規(guī)定；安全閥等應定期校驗，嚴禁超壓、違規(guī)使用。

6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

7.乙方人員不準私自動用、拆卸、破壞甲方原有的設施，對場所的公用設施要自覺維護，一旦損壞將無條件賠付并及時恢復。由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

8.乙方必須對本單位人員、家屬、臨時用工、參觀人員、裝運人員等一切出入該區(qū)域人員進行安全教育或有關安全方面的培訓，依法自行管理與檢查，并建立相關的安全管理制度。進入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故，一切責任由乙方承擔。

9.乙方嚴禁存放超過國家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營需要使用或存放上述危險品，必須取得相關合法手續(xù)。

10.乙方對甲方現(xiàn)有固定的電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負責，同時甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設備。

11.乙方從事經(jīng)營活動，必須符合消防安全規(guī)定。儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車間嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車間、庫房等場所嚴禁吸煙。

12.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側堆放商品雜物等。

13.乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關部門核發(fā)的操作證，并按要求進行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負全責。

14.乙方在租賃期間，有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員，必須及時報告甲方。乙方對在租賃場所居住或臨時用工人員的安全負責，發(fā)生傷亡事故時，乙方承擔全責。

15.乙方應隨時接受甲方及有關部門的安全檢查，對甲方提出的整改意見，乙方必須按要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。

16.乙方在特殊天時（高溫、寒冬、雷雨、大風等惡劣天氣），在承租（承包）區(qū)域內(nèi)加強防范應對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。

17.乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并依法負責本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，應當及時告知甲方，并視事故嚴重情況向相關政府部門報告。

三、附則：

1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關業(yè)務主合同具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期，從 年 月 日起至 年 月 日止。

3.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

5.本合同履行地：甲方所在地。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

房屋（場地）出租安全告知書（草案）

：

為盡到我方告知義務，現(xiàn)將本場所的安全事項告知如下：

1.本場所現(xiàn)有設備及危險源點：本場所無設備

2.本場所變壓器容量： KVA

3.本場所周邊環(huán)境及可能存在的風險：本場所周邊環(huán)境風險低

4.落實日常消防安全管理，堅持每日消防檢查、巡查，及時做好火災隱患和消防安全違法行為的自查自改。

5.保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結構和用途，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術標準。

6.加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線，大功率電器線路應單獨穿管敷設。電動自行車應遠離可燃物停放，充電時間不超過10小時。人走時必須“關火、斷電、關氣”。

7.不得違法違規(guī)儲存、經(jīng)營、使用易燃易爆危險物品。

8.如不具備消防安全條件，不得使用、營業(yè)。

9.注意其他應避免的安全隱患。

10.發(fā)生異常及時通知我方。

被告知方： 告知方：